Vue aérienne

MAISON A VENDRE

44 Avenue Paul Claudel — Saint-Germain

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Le bien

Caractéristiques

130.0
m² de surface habitable
655.0
m² terrain
7
Pièces
4
Chambres
450 000 €

Maison de type Herbelle offrant 160 m² de surface. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et salon séjour, d'une suite parentale, d'un bureau, d'une chambre d'amis, de deux salles de bains avec WC ainsi que d'un cellier et d'un garage communiquant directement avec la cuisine. Une grande véranda complète l'espace de vie. L'étage dessert une mezzanine, deux chambres et un WC indépendant. La maison bénéficie d'équipements performants : panneaux solaires, pompe à chaleur réversible et poêle à granulés. L'ensemble s'inscrit dans un environnement verdoyant et calme, au sein d'une résidence particulièrement soignée par ses habitants, soucieux de la qualité de leur cadre de vie. Un lieu idéal pour voir grandir ses enfants en toute sérénité.

✓ Proximité écoles
✓ Panneaux solaires 6 Kwc, Citerne récupération eau de pluie
✓ Domotique chauffage, volets.
✓ Grande véranda chauffée et climatisée
✓ Toiture récente
✓ Pas de vis-à-vis
✓ DPE B

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